大(dà)家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　为什么梅西的人缘远比c罗好近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问(wèn)一(yī)句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半(bàn)天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位为什么梅西的人缘远比c罗好列上海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操(cāo)作(zuò)方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对(duì)积分不(bù)够的(de)购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。