5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可(kě)给予适当提(tí)高住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)额(é)度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在(zài)这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公(gōng)积(jī)金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家(jiā)庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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