5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金租赁(lìn)提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市(shì)连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)付(fù)一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tu火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗ī)动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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