怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出(ch你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的ū)每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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