林(lín)地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jià织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思n)房，但要得到批(pī)织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思)的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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