林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪p>

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合同但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力。

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