过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)20mm等于多少厘米 20mm是多大据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因20mm等于多少厘米 20mm是多大触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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