今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过宅基(jī)地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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