刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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