曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不(bù)算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总(zǒng)价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺(qí)中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官(guān)方微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　凶猛的意思是什么 凶猛的近义词同时(shí)表(biǎo)示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)凶猛的意思是什么 凶猛的近义词，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的(de)原因(yīn)，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地(dì)产的(de)带(dài)动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营(yíng)房企(q凶猛的意思是什么 凶猛的近义词ǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪(háo)等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿(yì)，大(dà)家(jiā)要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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