大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在(zài)排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批(pī)次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来(lái)第一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的(de)名义(yì)购房(fáng)，以后通(t说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用ōng)过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的(de)，也有上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长(说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用zhǎng)一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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