曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗意(yì)伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在(zài)香港的三个核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在(zài)短时(shí)间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带(dài)动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产(chǎn)个(gè)人(rén)从业者、神秘(mì)富(fù)豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大的(de)石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露(lù)，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系(xì)的市(shì)值不(bù)过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论是公司市值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的(de)已经(jīng)大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心(xīn)区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多(duō)做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然(rán)在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三(sān)项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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