怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但学生党如何自W，如何自我安抚单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则学生党如何自W，如何自我安抚借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行(xíng)下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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