大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得(dé)加(jiā)倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排(pái)队买房(fáng)？原(yuá三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思n)因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对(duì)积分不(bù)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是(shì)先以别人的(de)名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是(shì)在(zài)人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城市(shì)好(hǎo)地段还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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