刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年(n大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水ián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。 大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水>

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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