怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房?公积(jī)金借款能贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房,怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊,怎样查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱,公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱,怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题,农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí):
公积金是单位和(hé)个人各一半吗
是的,公积金是单位和个(gè)人各一半的。
一(yī)般情况下,个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十,也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn),
详(xiáng)细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn),但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。
怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房
1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。
2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。
限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅(账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算)的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)分分合合的爱情能长久吗,分分合合的爱情是真爱吗额的20倍。
借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的;购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的,则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。
以房子本身(shēn)的价格来核算,一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80%。
3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70%;一起(qǐ),定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅,应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。
4、借款请求人自己借款,则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式:借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额+借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话,详细核算(suàn)公式:(夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额(é)+夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公(gōng)积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。
运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的,关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定,可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。
怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少
公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧,且不同巨(jù)大(dà),但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。
限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的;购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的;在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的(de),则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。
2、以房子本身的价格来核(hé)算,一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅,应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。
3、借款请求人自己借款,则(zé)详细核算(suàn)公式:借款人(rén)月薪酬(chóu)总额+借款人所在单位分分合合的爱情能长久吗,分分合合的爱情是真爱吗(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-借款人现有借(jiè)款月应还款总额]×借(jiè)款(kuǎn)期限(月)。
分分合合的爱情能长久吗,分分合合的爱情是真爱吗夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话,详细核(hé)算公式:(夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月),而(ér)月薪酬(chóu)总额=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存(cún)份额+个人(rén)缴(jiǎo)存份额)。
4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。
运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的,关(guān)于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定,可查询各地住宅(zhái)公积金官网。
扩展材料(liào)
借款利率
利率
公(gōng)积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国(guó)人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。
个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。
个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为,5年(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借(jiè)款比较
相同的(de)借款金额和还款年(nián)限,公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利息。
假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子(zi),一笔28万美元的借款。
假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的(de)固定数量的年(nián)的(de)公(gōng)积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán),付出利息184400元,与商(shāng)业借款比(bǐ)较,能够付出每月173元少了25年,一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。
相同的借(jiè)款金(jīn)额,相同的还(hái)款金额(é),公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào),不只还(hái)款时间短,还款利息也少(shǎo)许多(duō)。
相同,假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还,商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月,继续25年,总还款量为(wèi)516,300元,利息(xī)为(wèi)236,300元(yuán)。
而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的,即在第(dì)21年(nián),一(yī)切的本(běn)金和利(lì)息(xī)都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元(yuán),节约利息支出比商业借款85585元。
参考材(cái)料:百度百科-公(gōng)积金借款额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了