经济日(rì)报文章指出发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系(chū)，一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多(duō)总体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势后，今年(nián)一季度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来(lái)可喜(xǐ)的(de)企(qǐ)稳回升势(shì)头。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的(de)需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居(jū)民财富(fù)的(de)60％都(dōu)用在(zài)住(zhù)房上。一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的(de)稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近期有些城市房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整(zhěng)，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处于(yú)温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人(rén)口流动和住房(fáng)改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在(zài)经济转为正常增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收开始的信(xìn)号(hào)。并(bìng)就此担心，房地产税一(yī)旦(dàn)征收(shōu)，持有房产(chǎn)的(de)成本(běn)就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记(jì)并不意味与房地(dì)产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些城市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点是否推进(jìn)，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各地将进(jìn)一(yī)步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的(de)压(yā)力(lì)。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一(yī)直备受(shòu)关(guān)注(zhù)。不(bù)久(jiǔ)前，北(běi)京市(shì)明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和(hé)改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等(děng)热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望(wàng)进(jìn)一(yī)步优(yōu)化限购举措。金融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)作用十分明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期(qī)看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半年以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复(fù)苏(sū)奠定了重要基(jī)础。金融(róng)政策仍将在供需(xū)两端发力，既(jì)更好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政(zhèng)策(cè)的调整发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系则需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措已实(shí)施两年(nián)，主管(guǎn)部(bù)门对(duì)二手房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指导价(jià)确(què)定购(gòu)房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不到的(de)二手房交易指导价(jià)又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍(réng)在继(jì)续(xù)执行。一线等热点城市(shì)的政(zhèng)策调整需慎之(zhī)又慎(sh发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系èn)，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策(cè)制定者根(gēn)据(jù)市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量。

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