本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际(jì)使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土地税征收(shōu)的介绍到(dào)此就结束了，不知道(dào)你从中找(zhǎo)到你需(xū)要的(de)信息(xī)了(le)吗 ？如果(guǒ)你还想(xiǎng)了解更(gèng)多这方面(miàn)的信息，记(jì)得收藏关注本站。

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