金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释(shì)arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算放。

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