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金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名

金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名 几十万人去文昌看火箭,民宿涨价10倍

  “五!四!三(sān)!二!一!”聚集在淇水湾沙(shā)滩上观看火箭(jiàn)发射的人群高喊(hǎn)着倒计时。

  北(běi)京时间2023年(nián)5月10日21时22分,搭载(zài)天舟六号(hào)货运飞船的长(zhǎng)征七号遥(yáo)七(qī)运(yùn)载(zài)火箭,在我国(guó)文昌(chāng)航天发(fā)射场点(diǎn)火发射。这是年(nián)内(nèi)文昌执(zhí)行的第(dì)二场火箭发射任务。今(jīn)年1月9日,我(wǒ)国在文昌航天发射场(chǎng)使用长征(zhēng)七号改运载火箭,成(chéng)功将实(shí)践二(èr)十(shí)三号卫星发射(shè)升空。

  火(huǒ)箭发射的隆隆巨响(xiǎng)与(yǔ)人群(qún)的喧嚣席卷了整(zhěng)片沙滩。人们的视线齐齐越过一片海(hǎi)域,投(tóu)向几公里外的双塔(tǎ)型(xíng)建筑(zhù)之间。文昌航天发射场是世(shì)界上为数(shù)不多(duō)的低纬度发射场之(zhī)一,也是我(wǒ)国首个开(kāi)放性滨海(hǎi)航天发射基地。

  “我们前天(tiān)就到(dào)了,昨(zuó)天(tiān)人还不(bù)多,今天明显车(chē)变得很多(duō),包括很多旅游(yóu)大巴。”一位(wèi)参与观看5月10日火箭发射的游客对时代(dài)财经透露。

  事(shì)实上,早(zǎo)在几个月前(qián),天(tiān)舟六号货运飞船(chuán)将(jiāng)于(yú)5月在海南文昌发射的消息(xī)就已传(chuán)开。尽(jǐn)管近期文昌(chāng)多雨天(tiān)天(tiān)气(qì),一定程度上影响(xiǎng)火箭发射的观看,但当地多家酒(jiǔ)店(diàn)5月10日(rì)-11日的(de)客房在价格上涨数倍(bèi)的(de)情况(kuàng)下仍被一抢而空(kōng)。

  “前排挤不(bù)进去,有(yǒu)人带头喊,快(kuài)听(tīng)不(bù)见(jiàn)火(huǒ)箭的声音(yīn)了。”自(zì)2018年因为工作来到海南(nán)文昌市(shì)龙楼镇,林平已不止一次目睹了火箭发射(shè)的(de)全过程,却仍然感(gǎn)到震撼。

  2016年6月,长征七号(hào)运(yùn)载火箭成功升空,这是文昌航(háng)天发(fā)射场的首秀(xiù)。该(gāi)发射场主要承(chéng)担(dān)地球(qiú)同步轨道卫星、大质量极轨卫星、大(dà)吨(dūn)位空间站和深(shēn)孔探测(cè)卫(wèi)星等发射任务。独一无二的感官(guān)体验让“去航天小镇追火箭”成(chéng)为社交(jiāo)媒体上的热潮。这个常(cháng)住人口不到3万(wàn)人(rén)、靠海吃(chī)海的琼东小(xiǎo)镇,开始(shǐ)涌入巨量的外来游客(kè)。

  据媒体报道,去年(nián)7月“问天(tiān)”发射当天,超50万(wàn)人(rén)、20万(wàn)辆车涌入文昌市(shì)龙楼镇。另据(jù)文昌市统(tǒng)计局(jú)显示,2016年-2022年,全(quán)市(shì)旅游接待过夜人数从199.13万人(rén)次增(zēng)至(zhì)361.55万人(rén)次;旅游总收入从14亿元增至51.87亿元。

  林平回忆,“头两年就是(shì)部分小(xiǎo)区业(yè)主带着孩子在沙(shā)滩上看。来旅(lǚ)游的人每年递增(zēng),今年10万人,明年(nián)可能就15万人,现在(zài)每(měi)逢发(fā)射,从(cóng)淇水湾沙滩到石头公(gōng)园,绵延几公里,目之(zhī)所及都是(shì)人和(hé)车(chē)。”

  一位本地居民透露,来观看火箭发(fā)射的大多数(shù)是家长带孩子(zi)过来,还有学生社会实践团体,其次是摄影(yǐng)师、航(háng)天(tiān)爱好者,“见过很多20多岁(suì)的年轻人,拿着高倍的(de)相机,头一天坐飞机来,在这住(zhù)一(yī)宿,看完第二天就(jiù)坐飞(fēi)机(jī)回去(qù)。”对航天爱好(hǎo)者来说(shuō),相比多为戈壁的酒泉,文昌(chāng)的旅游资源(yuán)、生活配套(tào)更有优(yōu)势,因此吸引(yǐn)了更多的人奔赴(fù)而来。

  每到(dào)发射(shè)日(rì)前后,文昌火车(chē)站到龙楼镇(zhèn)的(de)公交,像是大城市早(zǎo)高峰的地铁;去龙楼(lóu)镇的(de)路堵车情(qíng)况(kuàng)同样严重,27公里(lǐ)的路要整整2个小时车(chē)程(chéng);镇上无论是高档酒店还是低(dī)端民(mín)宿均是一房难求;以文昌鸡为(wèi)招牌的家常菜馆也(yě)摇身一变,成了要排位100多号的网红餐(cān)厅,后厨一天要杀上百只文(wén)昌鸡。

  提(tí)前半年(nián)订房,民(mín)宿天台观礼票(piào)价堪比演(yǎn)唱(chàng)会

  上世纪(jì)90年代,来海南的游客大(dà)多都会到文昌,特别是东郊(jiāo)椰林景(jǐng)区,最火爆时这里曾聚(jù)集(jí)超60家海鲜店。1999年海(hǎi)南环(huán)岛高(gāo)速(sù)东线通车后,道路避开(kāi)了当时(shí)旅(lǚ)游发(fā)展正(zhèng)热的文昌(chāng)取道(dào)定安(ān),直通海口。这也(yě)让以东郊(jiāo)椰(yē)林景点为代(dài)表(biǎo)的文(wén)昌(chāng)旅(lǚ)游业逐(zhú)步(bù)衰落。

  直(zhí)到(dào)2009年,中国文(wén)昌(chāng)航天发射场(chǎng)在(zài)龙楼镇破土动工,为这座(zuò)老牌(pái)旅游城市带来了全新(x金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名īn)的发展契机(jī)。社交媒(méi)体(tǐ)的“小众旅游”之风也进一(yī)步(bù)推动了文昌航天旅游的“出圈(quān)”。当下,以航天旅游为代表的龙楼镇中心,形成(chéng)了(le)五(wǔ)步一(yī)民宿,十步一宾馆的(de)格局。

  早在今年2月,虽然官方尚未公告,但文昌航天发射场5月10日将迎来(lái)新(xīn)发(fā)射任务的消(xiāo)息(xī)不胫而走。镇(zhèn)上的(de)酒(jiǔ)店民(mín)宿在5月9日-10日(rì)两天的预定(dìng)量暴(bào)增。

  “现在(zài)已(yǐ)经全部没房了。太快了,我(wǒ)们(men)看后台的时候(hòu)一下(xià)子就(jiù)懵(měng)了。从12月(yuè)份开始就有人定5月份的(de)房,预定情况超出我们的把控。”4月上旬,龙楼镇城(chéng)市驿站酒店(diàn)前台工作人员就(jiù)对时(shí)代财经表示,近百间客房早在3月就销售(shòu)一空,现在仅留(liú)出不对外(wài)销售的5间(jiān)备用房(fáng)源,以应(yīng)对发射日前后(hòu)线(xiàn)上订单的疏漏。

  得知5月发射的(de)消息(xī),2月中旬就开(kāi)始(shǐ)看房源的木木告诉时代财经(jīng),她第一时间就着手(shǒu)准(zhǔn)备这(zhè)趟旅程(chéng),但一直没有抢到心(xīn)仪的住宿,“原本和(hé)民(mín)宿老(lǎo)板(bǎn)约好4月初订房,结果他告诉我(wǒ)3月底5间客房(fáng)被(bèi)老客(kè)户订走了。”

  在龙楼镇(zhèn),除(chú)了淇水湾沙滩、石(shí)头公园、铜鼓岭等公(gōng)共开放区域,镇中(zhōng)心酒店民宿的部分房间(jiān)和屋顶天(tiān)台,也(yě)是观赏火箭(jiàn)发射升空的绝佳地点。

<金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名p>  时代财经走访发现,龙楼镇(zhèn)的酒店民宿在发(fā)射(shè)日(rì)前后溢价明显。上述的城市驿站酒店,房间(jiān)从平日300元/晚(wǎn)不到直接飙升至1080元/晚;鲁能希尔顿普通(tōng)客房则由平时的700多元/晚涨至3200元/晚;能(néng)直接(jiē)看到(dào)发射塔架的(de)房间价格更高。一位(wèi)龙楼(lóu)镇民宿老板透(tòu)露,平时售价(jià)不到(dào)100元/晚的民宿,在发射日预定价格疯涨(zhǎng)10倍达1000元(yuán)/晚,且需要连(lián)续订(dìng)两(liǎng)晚,订单才会得(dé)到前(qián)台确(què)认生效。

  另(lìng)据希尔顿酒店客房销(xiāo)售人(rén)员介绍(shào),5月(yuè)9日-11日能看到发射塔(tǎ)架的行政航(háng)天海景房售(shòu)价为(wèi)5200元/晚,航天海景套房则售价6500元/晚。

  猛(měng)涨的房价(jià)抵挡不住人们看火(huǒ)箭的热情,在龙(lóng)楼镇上一房难(nán)求时,部(bù)分游客将落(luò)脚点选在了距离(lí)龙楼(lóu)镇27公里外的文昌市区。据一(yī)位游客透露,今年1月9日清晨(chén)6点的发射,有许(xǔ)多(duō)人晚上12点从(cóng)文昌市出发,凌(líng)晨1点(diǎn)就开始在沙滩(tān)上等待。亦有旅行社(shè)将游(yóu)客安排在海口市区酒店(diàn)入住(zhù),发(fā)射当天再安排大巴接送至龙楼(lóu)镇(zhèn)。

  “涨价(jià)非常(cháng)厉害,我们找的民宿,好几(jǐ)个(gè)同学一块住,分摊下(xià)来还(hái)可以。”“民宿(sù)都1000元一晚,能看(kàn)到发射的公寓民宿1300元,而(ér)平时只要265元。”不少曾去文昌(chāng)观看火箭(jiàn)发射的游客对时代财(cái)经指出。

  此外,有民宿老(lǎo)板(bǎn)看到了(le)住宿服务(wù)以外的(de)商机。陈奇(qí)就通过一(yī)家民宿老(lǎo)板买到了(le)楼顶平台的“观礼位(wèi)置”,“楼(lóu)顶大概(gài)能容纳60个人左右,价格在100元到500元之间,第一排要贵(guì)一点,有凳子(zi)占着,别人(rén)不会(huì)抢(qiǎng),二、三排就(jiù)是随机站。”

  单独(dú)售卖楼顶“观礼位”的情(qíng)况在龙楼镇十分(fēn)普遍,一位民宿老板对时代财经表示,普通“观礼”票价在(zài)200元左右(yòu),但是带摄影器材(cái)需要架机(jī)位(wèi)则额(é)外收费(fèi),大(dà)约400元-500元。这甚至超过了部分明星(xīng)演唱会门票定(dìng)价。

  平均每(měi)年发射不到6次,热闹不过一两(liǎng)天

  不(bù)过,发射日带来(lái)的热(rè)闹对于文昌(chāng)来说更像(xiàng)是一场瞬时的(de)狂(kuáng)欢。2022年,文(wén)昌航天发射场完(wán)成(chéng)6次航天发射,创(chuàng)下该发(fā)射场年度发(fā)射数(shù)量纪录。

  陈(chén)龙出(chū)生在(zài)龙(lóng)楼镇,毕业后选择留在这里经营(yíng)一家(jiā)宾馆,“大(dà)部分人都是看了发射就(jiù)走了,每(měi)次热闹也不过(guò)一到(dào)两天。”在没有发射(shè)的350多天里,陈龙依(yī)然(rán)要为宾馆的经营发愁,“2018年(nián)龙(lóng)楼镇的(de)酒(jiǔ)店和宾馆10间都不到,现(xiàn)在镇上(shàng)就有20-30间。如果算上民(mín)宿(sù)会(huì)更多(duō),但大部分都是亏损的,或者刚刚(gāng)维持(chí)收支平衡。”

  时代财经发现,今年4月初(chū),在海口、三亚等海(hǎi)南(nán)热门(mén)旅行(xíng)目的(de)地,游客并不(bù)少。但在(zài)文昌龙楼(lóu)镇,大多(duō)数餐(cān)馆却是门可罗雀。司机阿宽亦表示,穿(chuān)梭于文昌与龙楼镇的公(gōng)交车在(zài)平日(rì)里90%的座位都是空置的(de)。

  事实上,早在2016年,文(wén)昌全域旅游建设规划就提出,未(wèi)来几年文昌将紧紧围绕航天(tiān)和(hé)滨海(hǎi)两大主题,形成以卫星(xīng)发(fā)射中(zhōng)心、航(háng)天主(zhǔ)题公园为核心,北(běi)起月亮湾,南至高(gāo)隆(lóng)湾的航(háng)天、滨海主题旅(lǚ)游发(fā)展(zhǎn)带,以及串(chuàn)接月亮湾、铜(tóng)鼓岭、淇水湾、卫(wèi)星发射中心、航(háng)天(tiān)主题公(gōng)园、东郊椰林(lín)风景名(míng)胜区和高隆湾(wān)等旅游组团。

  在这样的(de)背景下,2016年-2019年,文昌市旅(lǚ)游饭店数量从31家增至43家,客房(fáng)数量从(cóng)3953间(jiān)增至5162间。根据文昌(chāng)市旅游和文化广电(diàn)出版体育委员会披露(lù)的数(shù)据,仅(jǐn)2016年,文昌市接待一日游人数高达(dá)611.15万人次,同比增长(zhǎng)21.83%;一日游和(hé)过夜(yè)游收入分别同比增长32%和(hé)15%。

  但疫(yì)情(qíng)的到来阻(zǔ)碍了文昌(chāng)旅游的高速发展。数据显示,到2020年文昌市(shì)旅游饭店数量锐减至20家,客房数量亦缩至3273间。2021年,文昌(chāng)市饭店数量(liàng)依旧在20家,客房数量则进(jìn)一步缩(suō)减至3113间。同时(shí),该市旅游(yóu)饭店的客房开房率从2019年的47.19%降至2021年的37.93%。2021年文昌市客房(fáng)开(kāi)房(fáng)率远低(dī)于海南省50.86%的平均开房(fáng)率水平(píng),三(sān)亚及万宁则分(fēn)别为56.35%和44.26%。

  陈龙直言,尽管2022年底疫情政策调整以来,其经营的宾馆能明(míng)显感(gǎn)受到客流回(huí)升,但(dàn)即便有农历新年(nián)这(zhè)样的旺季,今年以来的(de)平均开(kāi)房率也仅维持在50%左右。

  作为一(yī)名房地产中介,林平则关注(zhù)到了文昌(chāng)市内(nèi)旅游资源和商业生活配套(tào)的匮(kuì)乏。根据文昌市(shì)统计(jì)局,截至2021年,文昌(chāng)市共有5个评(píng)级旅(lǚ)游景区(qū),其中(zhōng)4A级景区2处,3A级景区3处(chù)。这与三亚相差甚远(yuǎn),同(tóng)年,三亚合计评级景区共14处,其中5A级景区3处,4A级景区(qū)5处。

  即使航天元(yuán)素在整个城市随处可见,文昌这座“航天(tiān)之城”似乎并没有更多能(néng)力来(lái)留住往来的游客。正计划第(dì)二(èr)次去文昌看发(fā)射的刘雪对时(shí)代财经感叹,“关于航天主题的游玩项目只有一个很旧的科普中心。”

  另(lìng)据(jù)林平介绍,“由于文(wén)昌卫星发射基(jī)地(dì)的(de)特殊性质,商(shāng)业(yè)开发较(jiào)三亚等其他地区难度(dù)更大,门槛也更高(gāo)。对于想(xiǎng)在(zài)文昌投资的内(nèi)陆居民而言,投资周期会(huì)更长,投资回报率也没(méi)有那么(me)显(xiǎn)著。”这或在一定程(chéng)度(dù)上阻(zǔ)碍了(le)文昌(chāng)旅游(yóu)产业的进一步(bù)发展。

  不过,当下文昌(chāng)航天旅(lǚ)游业正(zhèng)处(chù)在关键的转折点。作(zuò)为我(wǒ)国唯一的商业航天发射场,位于文(wén)昌(chāng)市东郊镇(zhèn)的海(hǎi)南商业(yè)航天发射场项目也正在(zài)如火(huǒ)如荼地(dì)进(jìn)行中。据央视(shì)新闻报道(dào),海南商业航天发射场项目于2022年7月6日(rì)开工,计划在(zài)2023年(nián)底完成(chéng)发射(shè)场硬件设施建(jiàn)设。

  曾(céng)有业界人士指(zhǐ)出(chū),与依托(tuō)自然景观发展起来的(de)观光(guāng)游、休闲(xián)度假(jiǎ)游不同,航天旅游是高(gāo)科技旅(lǚ)游,可复(fù)制性非常(cháng)差,门槛很高(gāo),再(zài)结合文昌一(yī)流的(de)自然生态(tài)和旅游(yóu)环境,文昌航天旅(lǚ)游将在中国(guó)旅(lǚ)游市场(chǎng)扮演(yǎn)不可或缺的(de)重要一角。

  但实现这一切,仍需要更(gèng)多(duō)的时间和资源的投入。

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