林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体资源(yu诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗án)，壮(zhuàng)大经济实力。

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