林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的(de)后(hòu)果等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(j嫦娥二号拍到外星人已经证实í)森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以对特定的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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