怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住(我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀