刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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