金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成相遇时间的公式 相遇时间怎么求(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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