林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户(hù)需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政(z中国有几个党派，中国有几个党派组织hèng)主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(s中国有几个党派，中国有几个党派组织hì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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