5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的(de)基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng350开头的身份证是哪里的)年(nián)子女与申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设(shè)部等联(lián)合发布《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育(yù)政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养育未(wèi)成年子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额(é)不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿(lǜ)色(sè)建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)350开头的身份证是哪里的为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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