今(jīn)天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的(de)面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计(jì)算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(s周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人huì)额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定(dìng)的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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