今天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税法怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于(yú)目前的个(gè)人(rén)所得(dé)税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报(bào)的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为3岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点0％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得出 。

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