金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(n现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子ǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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