刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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