刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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