4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规(guī)范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等建筑(zhù)物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地(dì)承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型较多，产权(quán)情(qíng)况(kuàng)不一(yī)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一(yī)种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比较关心的是，该政(zhèng)策是否(fǒu)是房地产税征收的(de)信号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是房(fáng)地产(chǎn)税征收的(de)前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离(lí)房地(dì)产税的(de)征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯有环(huán)节(jié)税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国(guó)范(fàn)围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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