刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)凝神静气的意思 凝神静气是成语吗表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（凝神静气的意思 凝神静气是成语吗不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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