金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软湖南电大几本，湖南长沙电大是几本(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释湖南电大几本，湖南长沙电大是几本放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳湖南电大几本，湖南长沙电大是几本。

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