5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海正式实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充(chōng)公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人(rén)在(zài)上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发(fā)布《关(guān)于优化(huà)生育(yù)政策促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实(shí)施差异化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住(索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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