过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(li哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季án)续13个交易日(r哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季ì)均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下(xià)一(yī)个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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