5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)管理委员会(huì)发布(bù)《关于本(běn)市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发(fā)票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策(cè)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策(cè五的大写是什么)”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对(duì)于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买首(sh五的大写是什么ǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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