经济日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升(shēng)势头。也(yě)应该看到，前(qián)期(qī)积压的购房需求较为(wèi)集中释放(fàng)后(hòu)，最近一(yī)些城市成交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常现象，同时(shí)也表明(míng)，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措(cuò)巩(gǒng)固房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回(huí)升，是稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳十分关键(jiàn)。近期(qī)有些(xiē)城市房地产(chǎn)交易(yì)量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上下波动是(shì)正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地(dì)产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流(liú)动和住(zhù)房改善需(xū)求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期(qī)平稳健康(kāng)发展的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为(wèi)正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点依照全国人大常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了(le)调(diào)查摸底和初步(bù)研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大房(fáng)地(dì)产税改革试点城市(shì)的(de)条件。房地(dì)产税(shuì)改革试点是(shì)否推珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)。各地将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城一策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金(jīn)的压(y珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？ā)力。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？(tíng)改善性(xìng)需求的支持(chí)。一(yī)线(xiàn)城(chéng)市的(de)房地产市(shì)场调(diào)控(kòng)政策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政(zhèng)策还有进一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿(ná)到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须继(jì)续扎实推进保交楼(lóu)。一(yī)些(xiē)城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策对房地产市场的(de)作用十(shí)分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年(nián)下半(bàn)年以来出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金(jīn)融政策(cè)仍(réng)将在供(gōng)需两端发(fā)力(lì)，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可(kě)能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等举措降(jiàng)低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门对(duì)二手房源标(biāo)注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度(dù)，这(zhè)项调控措施(shī)对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二(èr)手房(fáng)交易平台(tái)上看(kàn)不到(dào)的二手房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也(yě)就(jiù)是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在继续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回(huí)过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据(jù)市(shì)场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？