刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　<未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思strong>01未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思g>全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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