继今年2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基(jī)金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业(yè)园封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册的批(pī)复，投资(zī)者布局公募REITs产品(pǐn)再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息显示，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募集(jí)份额总额(é)为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不(bù)得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会(huì)同基金的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做(zuò)好基(jī)金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交易(yì)、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户服务(wù)和募集(jí)准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化(huà)解基金募集和(hé)运作过程中的风(fēng)险，保护基金(jīn)份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运(yùn)营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级(jí)光电(diàn)子信息产业(yè)基地核(hé)心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光(guāng)电子信(xìn)息产业园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互(hù)联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件园是科技部(bù)认定(dìng)的(de)“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商(shāng)务士官生是什么意思，大学士官生是什么(wù)部认定(dìng)的“中(zhōng)国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技(jì)投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投(tóu)融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大(dà)的(de)国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资(zī)产(chǎn)运营，助(zhù)力光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域产业集群建(jiàn)设(shè)和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房(fáng)等产业园区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质(zhì)物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科(kē)投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司(sī)作为外部管理机(jī)构，与中金基金携手(shǒu)为基础设(shè)施项(xiàng)目的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是(shì)国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市的重要组成(chéng)部分，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一(yī)环七射(shè)多连(lián)”高(gāo)速公路网(wǎng)最西(xī)边(biān)的“一(yī)纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连(lián)接(jiē)河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机(jī)构为山(shān)东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个(gè)交通基础设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运营高(gāo)速公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其(qí)中(zhōng)山东省(shěng)内(nèi)运(yùn)营里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全(quán)省高(gāo)速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山高集团旗下重要上市(shì)平台(tái)，主要(yào)从(cóng)事交通(tōng)基(jī)础设施的(de)投资及运营，具有丰富(fù)的高速公路运营管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zh士官生是什么意思，大学士官生是什么ōng)金基金相关负(fù)责人告诉(sù)记者(zhě)，中金(jīn)基金通过(guò)扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金将继续加(jiā)强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资与运管(guǎn)能力，努力实(shí)现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资(zī)产类型及优质基础设(shè)施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合(hé)法(fǎ)权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)发行规模(mó)最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基(jī)金(jīn)发行产品数量最(zuì)多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安(ān)资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金(jīn)、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级(jí)市场耕(gēng)耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的基金管理人(rén)，比如中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募(mù)基金服务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济(jì)的很(hěn)好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新(xīn)增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用。随着该类产品发(fā)行的(de)日益(yì)常态化，公(gōng)募基金也将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一(yī)步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研(yán)究支(zhī)持(chí)增强(qiáng)消(xiāo)费(fèi)能力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景的消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资(zī)产(chǎn)”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推动(dòng)完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 士官生是什么意思，大学士官生是什么