彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出(chū)名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

天津面积多少平方公里te>

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥(chì)资21亿(yì)港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

　

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