杭州楼(lóu)市因(yīn)区(qū)施策，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购(gòu)区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购(gòu)区域内购(gòu)买二(èr)套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范(fàn)围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发(fā)议(yì)论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起(qǐ)施行(xíng)楼市新政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭(háng)州(zhōu)落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后(hòu)出售的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局求证确认，这是一则假消息(x纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别ī)。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买(mǎi)第二套住房，依(yī)然需(xū)要(yào)落户(hù)满5年(nián)，其中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促(cù)进刚性和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求释放，加大(dà)力度促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购(gòu)，对于(yú)已落户(hù)杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房（含(hán)新建商(shāng)品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳(yáng)区购买第(dì)二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易(yì)居研究院(yuàn)智(zhì)库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况(kuàng)出发完善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社会群体(tǐ)的(de)不(bù)同情况(kuàng)，有针对性地满足居(jū)民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把(bǎ)尊(zūn)重市(shì)场规律和满足(zú)居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市(shì)辖(xiá)区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可(kě)购买(mǎi)新房或二手房，本地(dì)户籍无(wú)需社保，购买二(èr)套房不再(zài)受(shòu)落户满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限(xiàn)购区内限(xiàn)购的住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特定区域(yù)的(de)差别化(huà)购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会(huì)联合发布(bù)《关于城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实(shí)施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内实施差异化购房政策。通(tōng)知要求，自(zì)政策发布之(zhī)日起，实施(shī)范(fàn)围内(nèi)领取预(yù)售证(zhèng)的新建(jiàn)商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提供不(bù)少(shǎo)于(yú)准售房(fáng)源(yuán)总套(tào)数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼市(shì)呈(chéng)现成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出(chū)让(ràng)28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前列；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明(míng)显，杭州市(shì)区（不(bù)含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支持(chí)作用，确保房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别