过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lá莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思n)光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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