过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均(jūn)低于(刚结婚是不是会天天做yú)1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整刚结婚是不是会天天做压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在刚结婚是不是会天天做某(mǒu)个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成(chéng)了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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