今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国(guó)城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思清算的；申报(bào)的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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