刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(d安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方e)意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全(quán)，保护不安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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