上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外(wài)人(攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别rén)看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别pan style="DISPLAY: none">港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂(mào)从(cóng)传统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(ku攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别ò)他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接(jiē)技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别