金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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