杭(háng)州楼市因区(qū)施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购(gòu)买二套(tào)房(fáng对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人)，依然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息在网(wǎng)上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买(mǎi)第(dì)二套房的购(gòu)房者无(wú)需在(zài)杭(háng)州落(luò)户(hù)满5年，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临(lín)安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区(qū)。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱(gǒng)墅(shù)区等(děng)核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域内购买(mǎi)第二套住房，依然需要落(luò)户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三(sān)孩家庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积(jī)极(jí)因区施策，促进刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，加大力(lì)度促进(jìn)房地产(chǎn)市场良性(xìng)循环和(hé)健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步(bù)促进房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户(hù)杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳(nà)记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富(fù)阳区(qū)购(gòu)买住房(fáng)（含(hán)新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买(mǎi)第二套住(zhù)房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求，应(yīng)进一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑到不同(tóng)社会(huì)群体的(de)不同(tóng)情况(kuàng)，有针(zhēn)对性(xìng)地满足(zú)居(jū)民(mín)刚性和(hé)改善(shàn)性需(xū)求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居民需(xū)求(qiú)有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前(qián)，钱塘区(qū)、临(lín)平区全域限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽，外地户(hù)籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积(jī)极探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的(de)差别(bié)化购房政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭(háng)州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内实(shí)施差异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发布之(zhī)日(rì)起，实施范围内领(lǐng)取(qǔ)预(yù)售(shòu)证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准(zhǔn)售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的(de)“人才无(wú)房家庭”“其(qí)他(tā)无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二(èr)手住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时将(jiāng)进(jìn)一(yī)步改善预(yù)期，扩大(dà)有效(xiào)需求，发挥好金融(róng)支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人